Bordeaux T2 lumineux proche Porte de Bourgogne

Superbe appartement T2 de **55 m²** situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la Porte de Bourgogne. Idéalement placé dans un immeuble en pierre, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à une **grande pièce à vivre lumineuse** et spacieuse, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. La **cuisine est ouverte** sur le séjour, optimisant ainsi l'espace. Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC complètent l'agencement intérieur.

* **Surface habitable**: 55 m² * **Type**: T2 (2 pièces) * **Étage**: 2ème étage (sans ascenseur) * **Chauffage et eau chaude**: Individuels électriques * **Disponibilité**: 2 juin 2026 * **Performance énergétique**: D (197 kWh/m²/an) / B (6 kg CO2/m²/an)

L'appartement bénéficie d'une **localisation exceptionnelle** à proximité immédiate des transports en commun (Tram A, C, D, E, F à la Porte de Bourgogne) et des commodités (commerces, écoles). Les lignes de bus 16 et 24 sont également accessibles. Le quartier est dynamique et offre un accès facile à toutes les infrastructures de la ville.