Priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v tichej lokalite

Predstavujeme Vám možnosť kúpy staršieho rodinného domu s rozľahlým pozemkom o výmere **1644 m²** v pokojnej lokalite Bratislava-Lamač, na hranici s Vinohradmi. Tento dom, postavený z pálenej tehly, ponúka **6 miestností** vrátane haly, štyroch izieb a kuchyne, s obytnou plochou **147 m²**. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú bývanie v blízkosti prírody s potenciálom na ďalšie úpravy či výstavbu.

Interiér domu je čiastočne podpivničený a disponuje vstupnou chodbou, kúpeľňou so sprchovým kútom a samostatným WC. Kuchyňa je priestranná a má vstup do jednej z izieb. Okrem toho sú tu ďalšie tri izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, obývačka či hosťovská izba. Podkrovie ponúka **veľkorysý priestor s výmerou 180 m²**, ideálny na vytvorenie ateliéru alebo ďalšieho úložného priestoru. Dom má plastové okná a na podlahách sa nachádzajú drevené parkety a dlažba. Strecha bola kompletne rekonštruovaná pred 20 rokmi.

Medzi kľúčové vlastnosti patria: * **Rozsiahly pozemok** s výmerou 1644 m² * Obytná plocha domu 147 m² * Možnosť využitia podkrovného priestoru (180 m²) * **Garáž, dielňa a hospodársky priestor** * Čiastočné podpivničenie * Plastové okná, drevené parkety a dlažba * Rekonštruovaná strecha * Pozemok s potenciálom na výstavbu ďalších dvoch rodinných domov (UPI) * Všetky inžinierske siete na pozemku (mestská voda, elektrina, plyn, žumpa, studňa, optický kábel; kanalizácia pri pozemku) * Prístup na pozemok z dvoch strán

Lokalita v blízkosti lesa poskytuje ideálne podmienky na turistiku a cykloturistiku s dostupnosťou k Železnej studničke a Kačínu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckeho strediska. Zastávka MHD je vzdialená len 150 metrov a dostupnosť na diaľnicu je výborná. V blízkosti je aj železničná trať.