Priestranný rodinný dom v Nitre na podnikanie alebo bývanie

Exkluzívne Vám ponúkame na prenájom rodinný dom v Nitre, v mestskej časti Kalvária, na ulici Kasalova 35. Tento prízemný dom s rozľahlým pozemkom o výmere **1172 m²** poskytuje kľudné prostredie s potenciálom pre rôzne využitia.

Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako sídlo firmy, pričom budúci nájomca môže v tomto pokračovať. Súčasťou sú kancelárie s sociálnym zázemím o rozlohe približne **90 m²**, ďalšie dve miestnosti s plochou okolo **30 m²** a samostatná budova skladu s policami o rozlohe cca **90 m²**, napojená na elektrickú sieť (220/380 V).

**Kľúčové vlastnosti:** * **Pozemok:** 1172 m² * **Úžitková plocha:** cca 210 m² (hlavná budova + sklad) * **Parkovanie:** Možnosť parkovania pre 4 vozidlá na dvore s potenciálom rozšírenia * **Vybavenie:** Kancelársky nábytok s možnosťou úpravy, internetové pripojenie, kamerový systém * **Využitie:** Ideálne ako sídlo firmy, kancelárie, lekárska/zubná/veterinárna ambulancia, alebo služby * **Dostupnosť:** Ihneď k dispozícii podľa potrieb nájomcu

Dom sa nachádza v širšom centre Nitry, čo zaručuje výbornú dostupnosť a atraktívnu lokalitu pre podnikanie v oblasti služieb. Vzhľadom na svoju polohu a priestrannosť je táto nehnuteľnosť vhodná aj pre náročnejších klientov hľadajúcich kombináciu bývania a podnikania.