Wyjątkowa przedwojenna willa w sercu Pogodna - potencjał i historia!

Wyjątkowa, przedwojenna willa na sprzedaż w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Szczecina – Pogodnie. Nieruchomość posadowiona na imponującej, prywatnej działce o powierzchni **1273 m²**, oferuje unikalny charakter, bogatą historię i ogromny potencjał aranżacyjny oraz inwestycyjny. To oferta dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowego domu, miejsca z duszą i możliwością stworzenia wymarzonej rezydencji lub prestiżowej siedziby firmy.

**Wnętrze i przestrzeń:** Całkowita powierzchnia użytkowa domu wynosi **244,39 m²** (parter 136,39 m², piętro 108 m²), do tego dochodzi wysoka, jasna piwnica (134 m²) z oknami oraz strych (33,60 m²). Wysokość pomieszczeń na parterze to ok. 3 m, na piętrze ok. 2,85 m, a w piwnicy ok. 2,90 m. Zachowano wiele oryginalnych elementów architektonicznych, takich jak okiennice, stolarka drzwiowa i schody, nadając nieruchomości niepowtarzalny klimat. Konstrukcja budynku jest w bardzo dobrym stanie technicznym, ze stropami murowanymi i więźbą dachową w doskonałym stanie. Wszystkie media są podłączone.

**Kluczowe atuty:** * Klasyczna bryła przedwojennej willi wpisanej do gminnej ewidencji zabytków. * Duża, prywatna działka **1273 m²** w topowej lokalizacji Pogodna. * Zachowane oryginalne elementy architektoniczne. * Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej (gabinet, kancelaria, usługi medyczne, biuro). * Ogromny potencjał modernizacji lub luksusowej rewitalizacji. * **Garaż** na działce z możliwością rozbudowy. * Wysoka piwnica z oknami i potencjałem adaptacyjnym.

**Lokalizacja i otoczenie:** Pogodno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Szczecina, charakteryzująca się kameralną zabudową willową, dużą ilością zieleni i jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, apteki, ryneczek Pogodno, punkty usługowe oraz szkoły. To idealne miejsce do życia dla rodziny lub prowadzenia biznesu. Nieruchomość stanowi bezpieczną lokatę kapitału z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.