Duplex lumineux et calme de 3 pièces à Paris 11ème

Superbe appartement en duplex de **68,5 m²** (70,4 m² au sol) situé dans le très recherché quartier Roquette à Paris 11ème. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement se trouve au **3ème et dernier étage** d'un immeuble du 19ème siècle bien entretenu, accessible par escalier. Il offre un cadre de vie **lumineux et paisible**, loin du bruit de la ville.

L'intérieur de ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparées. La configuration en duplex optimise l'espace et offre une belle séparation entre les zones de vie et de nuit.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **68,5 m²** * Surface au sol : 70,4 m² * Nombre de chambres : **2** * Étage : 3ème et dernier * Exposition : Lumineux * Année de construction de l'immeuble : **19ème siècle** * Cave : Oui * Type de chauffage : Non spécifié * Charges de copropriété : Non spécifiées

Situé dans le vibrant 11ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Paris. Le quartier Roquette est réputé pour son dynamisme, ses nombreuses boutiques, ses restaurants et sa vie culturelle. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans toute la capitale. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans un secteur très demandé.