Amplio local con potencial de vivienda en El Vendrell

Descubra este **espacioso local de 130 m²** en El Vendrell, con **gran potencial para reconversión a vivienda**. Ubicado en la zona de El Tancat, ofrece una **ubicación privilegiada y bien comunicada**, cercana a todos los servicios esenciales y comercios, ideal tanto para inversores como para particulares.

El inmueble, anteriormente una vivienda, se presenta hoy como un local comercial versátil. Al entrar, un recibidor distribuye las estancias, incluyendo un **práctico trastero**, un aseo y un baño completo con bañera. Cuenta con **aire acondicionado** para su confort durante todo el año.

**Características destacadas:** * Superficie: **130 m²** * Potencial de reconversión a vivienda * Trastero y baño completo * Cocina independiente a reformar * Amplio espacio principal con luz natural * Aire acondicionado * Certificado Energético: Consumo E (95 kWh/m² año), Emisiones D (18 kg CO2/m² año)

**Ubicación:** Situado en El Tancat, El Vendrell, una zona **cómoda y con acceso a todos los servicios**. Disfrute de la tranquilidad y la conveniencia de vivir en una de las áreas más solicitadas de Cataluña, con fácil acceso a transporte y comercios. Los gastos de notaría, registro y gestoría no están incluidos en el precio.