Acogedor Dúplex Exterior con Vistas Emblemáticas en Burgos

Descubre este encantador dúplex exterior en la céntrica Calle Cardenal Benlloch, una propiedad que combina **luminosidad excepcional** y un **aprovechamiento óptimo del espacio**. Disfruta de agradables vistas despejadas hacia edificios emblemáticos como la Iglesia de San Lesmes Abad, la Biblioteca Municipal y el Monasterio de San Juan, en un entorno urbano privilegiado.

La vivienda, con una superficie construida de aproximadamente **71 m²**, se distribuye inteligentemente en dos plantas. La planta principal, de 51 m², alberga una moderna zona de día con **cocina abierta e integrada al salón**, creando un ambiente diáfano y acogedor. La cocina se entrega completamente equipada. En esta misma planta se encuentra el dormitorio principal y un cuarto de baño completo, garantizando la máxima comodidad.

La planta superior, de 20 m², se accede mediante escaleras y está actualmente habilitada como un segundo dormitorio y zona de estudio o trabajo. Este espacio recibe luz natural a través de una ventana en el tejado, creando un ambiente tranquilo y agradable. La vivienda cuenta con **calefacción central** y suelos y puertas de madera, añadiendo calidez a sus estancias.

**Características destacadas:** * Dúplex exterior con **gran luminosidad** y vistas despejadas. * Superficie de 71 m² distribuidos en dos plantas. * Cocina abierta y equipada integrada al salón. * Dos dormitorios y un baño completo. * Calefacción central. * Edificio con **fachada ventilada SATE** para mayor eficiencia energética. * Servicio de portería y dos ascensores.

Ubicado en una zona céntrica y con encanto de Burgos, este inmueble es ideal como primera residencia, para inversión o como apartamento urbano. El gasto de IBI es de **258 € anuales** y la cuota de comunidad asciende a **135 € mensuales**.