Traumhaftes Gestüt mit Wohnungen und Reitanlage

Entdecken Sie dieses einzigartige Gestüt im Herzen des Waldviertels, Niederösterreich – ein Paradies für Pferdeliebhaber und Investoren.

**Überblick:** Dieses weitläufige Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Tierhaltung, Gewerbe und Wohnzwecke. Mit insgesamt **vier Wohneinheiten**, von denen eine privat genutzt wird, können die übrigen Einheiten flexibel vermietet, als Ferienwohnungen oder für Gäste genutzt werden. Aktuell besteht auch die Option, Camper auf dem Gelände unterzubringen. Die Lage im Waldviertel besticht durch ein angenehmes Klima mit kühlen Nächten und moderaten Sommertagen.

**Interieur:** Das Herzstück des Anwesens ist die beeindruckende **Reithalle (18m x 36m)**, die ganzjährig und wetterunabhängig Training ermöglicht. Für ambitionierte Reiter steht ein **Quarzsand-Viereck (20m x 60m)** bereit. Die Anlage verfügt über Offenställe und Boxen, die Platz für ca. **25 Pferde** bieten. Zusätzlich sind Wirtschaftsräume, ein Reiterstüberl, Personalunterkünfte und Büroräume vorhanden. Eine Sattelkammer rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Reithalle (18m x 36m) * Viereck (20m x 60m) * Stallungen für ca. 25 Pferde (Offen- und Boxenställe) * Vier Wohneinheiten * Tierarztpraxis (wiedereröffnungsfähig) * Wirtschaftsräume, Reiterstüberl, Büros * Weitläufige Grünlandflächen (arrondiert und sanft hügelig) * Teich auf den Wiesengrundstücken * Möglichkeit zur Übernahme von Pachtgrundstücken * Option zum Kauf zusätzlicher Wiesenflächen zur Heugewinnung

**Lage:** Das Gestüt befindet sich in **Windigsteig, Niederösterreich**, einer Region, die für ihr angenehmes Klima und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die gute Anbindung ermöglicht Fahrzeiten von nur ca. 30 Minuten nach Zwettl und ca. 57 Minuten nach Krems. Wien und Linz sind in etwa 1 Stunde und 40 Minuten erreichbar. Die umliegenden Grünlandflächen sind ideal für die Aufzucht von Fohlen, das Training von Reitpferden und die Haltung von Senioren-Pferden.