Charmante maison de village avec cour privative à Pringy

Découvrez cette **charmante maison de village en duplex** de 36,20 m², idéalement située au cœur de Pringy. Parfaite pour un couple ou une personne seule, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 22,5 m² au rez-de-chaussée, accompagnée d'une entrée pratique de 2,5 m². À l'étage, vous trouverez une chambre confortable de 9,4 m² et une salle d'eau moderne avec WC de 4,3 m² (1,80 m² habitables).

Les atouts extérieurs incluent une **cour privative de 16,80 m²**, un abri de 1,4 m² et une grange de 15 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel d'aménagement. La maison bénéficie d'un **chauffage électrique performant** grâce à une pompe à chaleur (entretien annuel à la charge du locataire) et de **fenêtres en PVC avec double vitrage** pour une isolation renforcée.

Située à Pringy, vous profiterez de la tranquillité d'un village tout en étant à proximité des commodités de l'Île-de-France. Le stationnement se fait dans la rue. Le loyer mensuel est de **750 € hors charges**, avec un **dépôt de garantie de 750 €**. Les honoraires d'agence s'élèvent à 13 €/m².