Appartement de charme T2 en duplex au cœur de la Petite France

Découvrez ce **rare appartement en duplex T2** de **41.10 m²**, niché au dernier étage d'un bâtiment historique datant de **1746** au cœur du quartier emblématique de la Petite France à Strasbourg. Idéalement situé en zone piétonne, avec des façades donnant sur une placette et le canal, ce bien d'exception allie authenticité et charme avec ses poutres apparentes et ses volumes atypiques.

L'appartement, rénové avec soin dans un esprit loft, offre un espace de vie lumineux agrémenté d'une jolie cuisine équipée. Un coin nuit en duplex et une salle de bains complètent cet espace singulier et chaleureux. La décoration subtile et l'atmosphère cosy en font un lieu de vie unique.

* **Dernier étage** d'un bâtiment historique * **Duplex** avec poutres apparentes et volumes atypiques * **Rénovation soignée** et décoration subtile * Cuisine équipée * Façades sur placette et canal * Faibles charges de copropriété

Situé dans un secteur très prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Strasbourg. La copropriété compte 4 lots. Les charges faibles en font un atout majeur pour un investissement locatif, le bien étant actuellement loué en meublé pour un loyer de 940 € hors charges (bail signé le 09/01/2025). Une opportunité à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité ou pour les investisseurs recherchant un produit rare.