Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Purkersdorf

Willkommen in diesem Neubauprojekt am Rande des Wienerwaldes, das urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe verbindet. Diese **3-Zimmer-Wohnung** im **3. Obergeschoss** bietet auf ca. **69,48 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertigen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnküchenbereich von rund **27 m²** mit direktem Zugang zum **Nord-West ausgerichteten Balkon** (ca. 17,94 m²). Zwei helle Schlafzimmer (ca. 15 m² und 11 m²), ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. **Hochwertige Echtholz-Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine nachhaltige Wärmepumpe, sorgen für Behaglichkeit. **Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung** und **elektrischer Außensonnenschutz** maximieren den Wohnkomfort und die Energieeffizienz.

Das Projekt "WALPURGA" umfasst insgesamt 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 45-96 m². Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder einen Eigengarten. Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Grünfläche und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Purkersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Gastronomie in fußläufiger Nähe. Gleichzeitig ist das Naturerholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Haustür. Ein KFZ-Stellplatz ist verpflichtend um **28.000,- EUR** zu erwerben. Die geplante Fertigstellung ist für **2027** vorgesehen. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** für den Käufer.