Exklusives Penthouse in Leipzig: Erstbezug mit Dachterrasse!

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen Penthouse** in einem begehrten Wohngebiet am Grünen Bogen im aufstrebenden Leipziger Osten. Diese **Neubauwohnung** bietet höchsten Komfort und eine **erstklassige Ausstattung**.

**Überblick** Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen durchdachten Grundriss, der auf **139,1 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fertigstellung ist für **September 2025** geplant.

**Interieur** Treten Sie ein und genießen Sie eine wohlige Atmosphäre, geschaffen durch **bodentiefe Fenster** und einen hochwertigen Holzboden. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 38 m² lädt zum Verweilen ein. Ein separater Schlafbereich (ca. 17 m²), ein **Wellnessbereich** (ca. 5 m²) und ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche (ca. 6 m²) sowie ein HWR (ca. 5 m²) bieten privaten Rückzug. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Home-Office oder Kinderzimmer.

**Ausstattung** * **Umlaufende Dachterrasse** mit 24 m² Netto-Fläche, von jedem Wohnbereich zugänglich * Fußbodenheizung im gesamten Objekt * Beheizung durch Fernwärme (KWK erneuerbarer Energie) * Energieeffizienzklasse A (46 kWh) * Zwei zugeordnete Stellplätze * Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Oase am Rande von Leipzig-Paunsdorf, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Nähe zur Natur (Park Paunsdorf, Paunsdorfer Bogensee, Grüner Bogen) bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn in 10 Min. zum Hauptbahnhof, Tram- und Buslinien) sowie eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.