Exklusives Penthouse in Hamburg: Erstbezug mit Dachterrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hamburg Harvestehude! Dieses **exklusive Penthouse** mit **3+kk Disposition** und **115 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und bietet ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse, umgeben von altem Baumbestand, und vereint städtisches Leben mit grüner Oase.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Penthouse wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Es verfügt über eine moderne Ausstattung, dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz und einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die Fassade besticht durch außergewöhnliche Material- und Farbelemente, darunter ein Sockel aus grün glasierten Steinen und Holzpaneele, die einen ausdrucksstarken Kontrast bilden. Das Gebäude selbst ist energetisch konsequent nachhaltig angelegt, mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Dachterrasse** mit Blick ins Grüne * **Nachhaltige Energieversorgung** durch Fernwärme und Photovoltaik * **Dreifach verglaste Fenster** mit Sonnenschutz * **Glasfaseranschluss** in jeder Wohnung * **Keine Tiefgarage für Autos**, dafür viel Platz für Fahrräder und Lastenräder * Optionale Erwerbsmöglichkeit von Einzelgaragen auf dem Nachbargrundstück * Gemeinschaftsflächen mit Rasenflächen, Sitzbänken und einer grünen Oase

**Attraktive Lage in Harvestehude** Die Bogenallee 8 liegt versteckt und ruhig in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Genießen Sie die Atmosphäre eines kleinen Parks und erreichen Sie dennoch fußläufig das Nachtleben der Schanze oder die Außenalster. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, und für Familien sind Schulen, Parks und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Schlump, Hallerstraße und Hoheluftbrücke sind nur wenige Gehminuten entfernt.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **1.550.000 EUR** Servicegebühren (HOA): **Nicht explizit genannt, aber bei Eigentümergemeinschaften üblich.**

Erleben Sie Wohnen neu – in einem Objekt, das Nachhaltigkeit, Komfort und exzellente Lage perfekt vereint.