Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Bestlage Erlangens

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **erstklassigen 4-Zimmer-Penthouse** in den begehrten Brauhöfen Erlangens. Dieses architektonisch anspruchsvolle Maisonette-Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf **ca. 132,77 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Weite, Licht und Privatsphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im Inneren: Der beeindruckende Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss misst großzügige **ca. 41 m²** und strahlt eine offene Atmosphäre aus. Eine stilvolle Loggia erweitert diesen Bereich nach außen und bietet einen geschützten Rückzugsort. Das obere Geschoss beherbergt den privaten Bereich mit Schlafzimmer inklusive Ankleide, einem luxuriösen Badezimmer sowie einer privaten Dachterrasse – Ihr persönlicher Freiraum über den Dächern der Stadt. Ein zusätzliches Dusch-WC im unteren Bereich und ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort im Alltag. Vier Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.

**Besondere Merkmale umfassen:** * Penthouse-Maisonette über 2 Ebenen * Ca. 132,77 m² Wohnfläche * Großzügige Loggia und private Dachterrasse * Separater Ankleidebereich * Zusätzliches Dusch-WC * Hauswirtschaftsraum * Kellerabteil * Neubau mit Erstbezug * Moderne Fernwärmeheizung

**Attraktive Lage in der Erlanger Altstadt:** Die Brauhöfe befinden sich im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von Cafés, Restaurants, dem Wochenmarkt und der Fußgängerzone entfernt. Genießen Sie das urbane Leben und die kurze Anbindung an den Bahnhof und die Metropolregion Nürnberg. Trotz der zentralen Lage bietet das Hofgebäude einen ruhigen Rückzugsort. Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Architektur, Lage und Lebensqualität legen.