Superbe Penthouse Rénové avec Terrasse et Vue Imprenable à Nivelles

Découvrez ce magnifique penthouse lumineux, entièrement rénové en 2020, offrant une surface habitable de **60 m²** et situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose d'une entrée pratique donnant sur un séjour spacieux baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Le hall de nuit dessert une salle de bain moderne, un WC séparé, un dressing intégré et **deux chambres confortables**. Une **terrasse spacieuse** qui longe tout l'appartement vous invite à profiter d'une vue imprenable sur les environs.

**Points forts :** * Rénovation complète en 2020 * Ascenseur remis en conformité en 2022 * Terrasse avec vue panoramique * Meubles inclus (lit, fauteuil, machine à laver) * Électricité conforme

L'immeuble bénéficie d'un ascenseur remis en conformité en 2022. Des discussions sont en cours concernant la restauration de la stabilité du bâtiment. Les charges de copropriété s'élèvent à **environ 850 euros par trimestre**, couvrant les charges communes et l'eau privative. Le chauffage est assuré par une chaudière commune avec calorimètres. Le PEB est de catégorie F, avec des châssis à remplacer pour une meilleure performance énergétique.

Situé en **plein cœur de Nivelles**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, axes routiers et transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer !