Pavillon de caractère en Puisaye : volumes, lumière et jardin

Venez découvrir ce charmant pavillon familial, baigné de lumière et offrant des volumes généreux, idéalement situé au cœur de la Puisaye à Bléneau. Avec une surface habitable de **118 m²** sur un terrain paysager de **1 503 m²**, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **30 m²** avec accès direct à une terrasse de 14 m², une cuisine aménagée et fonctionnelle. La configuration propose une suite parentale confortable au rez-de-chaussée, complétée à l'étage par deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune et une salle de bains. Une cave, un garage, un débarras et un puits mitoyen complètent les atouts de ce bien.

Les extérieurs invitent à la détente avec un jardin arboré offrant un calme absolu. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un gage de confort supplémentaire.

Idéalement située, cette propriété vous place à proximité des attractions de la Puisaye (lac du Bourdon, parc de Boutissain, châteaux de Saint-Fargeau et Guédelon). Les commodités telles que commerces, écoles, services médicaux et une piscine d'été sont accessibles en quelques minutes. L'accès rapide vers Auxerre, Montargis et Gien facilite les déplacements.

**Caractéristiques principales**: * Surface habitable : 118 m² * Terrain : 1 503 m² * Pièce de vie : 30 m² * Terrasse : 14 m² * Suite parentale au rez-de-chaussée * Jardin arboré et calme absolu * Garage et cave * Raccordé au tout-à-l'égout