Karakteristieke Pastorie met Vrij Uitzicht aan Wijngaard

Ontdek deze charmante pastorie uit 1955, gelegen aan de rand van Holten met een adembenemend vrij uitzicht over een wijngaard en de Zuurberg. Deze unieke woning biedt een combinatie van rust, ruimte en een bijzondere leefomgeving, terwijl het centrum van Holten op korte afstand bereikbaar is.

**Interieur** Met een royale woonoppervlakte van circa **202 m²** en een perceel van maar liefst **1.021 m²**, biedt deze woning volop leefruimte. De begane grond beschikt over een ruime hal, een werkkamer met open haard, een aparte eet- en woonkamer met tuincontact, een moderne keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser) en een bijkeuken. Tevens zijn er op de begane grond een extra kamer en een garage toegankelijk via een tweede hal aan de buitenzijde. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met balkon, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers. Een kelder is aanwezig voor extra opslag.

**Voorzieningen** * **6+ kamers** * Woonoppervlakte: **202 m²** * Perceeloppervlakte: **1.021 m²** * Bouwjaar: **1955** * Zonnige achtertuin op het zuiden * Garage aanwezig * Mogelijkheid voor wonen en werken * Keuken vernieuwd in **2019**

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Holten, geniet u hier van de rust van het buitengebied met directe toegang tot een wijngaard. Alle voorzieningen van het dorp, zoals winkels en restaurants, zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt een unieke kans om vrij te wonen met een prachtig uitzicht, zonder concessies te doen aan de nabijheid van stedelijke gemakken.