Levensloopbestendige, uitgebouwde woning met energielabel A+ in America

Deze karakteristieke en verrassend ruime woning, gelegen in America, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning is in **2024 volledig uitgebouwd en verduurzaamd**, wat resulteert in een **uitstekend energielabel A+** en een gasloze installatie met warmtepomp en 15 zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een praktische, levensloopbestendige indeling met slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, is dit een ideale gezinswoning.

De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer die naadloos overgaat in de leefkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel. Een praktische thuiswerkplek is gerealiseerd in de voormalige entreehal. De moderne badkamer (2024) beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Verder vindt u op deze verdieping een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een technische ruimte met warmtepomp en vloerverwarming unit, een gastentoilet en een praktische kelderkast.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en is voorzien van airconditioning. Met een kleine aanpassing kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder.

De moderne serre met glazen schuifdeuren en lichtstraat vormt een aangename overgang naar de onderhoudsvriendelijke en privacy biedende tuin. De tuin beschikt over een ruime garage met een vlizozolder en twee opritten bieden volop parkeergelegenheid.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar 1920, verbouwd in 2024 * Energielabel A+, gasloos, 15 zonnepanelen * Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond * Volledige vloerverwarming op de begane grond * Grote garage met eigen oprit * Gelegen in het rustige America, Limburg