Superbe duplex meublé sur l'Île Saint-Louis, charme de l'ancien

Au cœur de la prestigieuse Île Saint-Louis, découvrez ce **superbe appartement meublé en duplex**, une perle rare nichée au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien d'exception, d'une surface habitable de **64 m² (76 m² au sol)**, allie le charme authentique de l'ancien, avec ses tomettes et poutres apparentes, à une adresse parisienne incomparable.

L'espace de vie se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau offre une entrée accueillante, un **séjour baigné de lumière** agrémenté de magnifiques poutres, une cuisine indépendante entièrement équipée et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une chambre confortable s'ouvre sur une **agréable terrasse**, accompagnée de sa salle de bain et WC. Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace bureau ou un coin lecture, complète cet étage supérieur. Une buanderie pratique est également à votre disposition.

* **Surface habitable :** 64 m² (76 m² au sol) * **Configuration :** Duplex 2/3 pièces avec mezzanine * **Extérieur :** Terrasse privative * **Prestations :** Charme de l'ancien (poutres, tomettes), cuisine équipée, buanderie * **Étage :** 4ème et dernier étage (sans ascenseur) * **Disponibilité :** Immédiate * **Bail :** Code Civil (idéal résidence secondaire, logement de fonction, expatriés)

Situé dans le **quartier très prisé du 4ème arrondissement**, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel, au calme et à l'abri de l'agitation parisienne, tout en étant au cœur de la capitale. Une opportunité unique de vivre dans un cadre historique et enchanteur.