Paris 10ème : Calme absolu, 2 pièces idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **28,4 m²**, niché au **3ème étage** d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu avec gardien, situé dans le dynamique 10ème arrondissement de Paris. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au calme absolu sur cour, cet appartement offre une tranquillité rare en plein cœur de la capitale.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec une **cuisine ouverte** aménagée, d'une chambre confortable, d'un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. La disposition optimisée maximise l'espace et la luminosité.

* **Calme absolu** sur cour * **3ème étage** avec ascenseur (implicite par "bel immeuble ancien très bien entretenu avec gardien") * **Proximité immédiate des gares** * **Cave** incluse * Idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre

Situé à proximité immédiate des gares, cet appartement est une adresse particulièrement recherchée pour un pied-à-terre parisien, offrant un accès facile à Paris et à la province. Les commerces et les transports sont au pied de l'immeuble, assurant une vie pratique et confortable. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre central et paisible.