Paris 10ème : Lumineux 2/3 pièces, calme, idéal premier achat

Découvrez ce charmant appartement de **2 ou 3 pièces** idéalement situé dans le **10ème arrondissement de Paris**, à proximité immédiate du métro et des commerces. Niché au **3ème étage** d'une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une cour dégagée et d'une exposition **plein sud**, garantissant un **calme absolu** et une luminosité constante.

L'intérieur, d'une surface de **42.5 m²**, a été pensé pour optimiser l'espace sans aucune perte. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, et de deux chambres (ou une grande chambre selon vos besoins), le tout complété par une salle de bains et des toilettes séparées.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **42.5 m²** * Nombre de pièces : **2 ou 3** * Étage : **3ème étage** * Exposition : **Sud** * Calme : situé sur cour * Chauffage : individuel * Présence d'une gardienne à demeure

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, et le chauffage est individuel, offrant une gestion maîtrisée des coûts. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un **premier achat immobilier** ou pour un investisseur avisé. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien rare sur le marché parisien.