P.W.A.Cort van der Lindenstraat 2

Ruime uitgebouwde goed onderhouden hoekwoning voorzien van 2 garages en een vruchtbare zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen in een groene omgeving met sportgelegenheid, medische voorzieningen en winkels direct nabij. De woning is in 2022-23 grondig vernieuwd en uitgebreid met onder meer: een bijkeuken die keuken, tuin en stenen garage verbindt; nieuwe kunststof raamkozijnen met HR++,glas, nieuwe cv ketel, een nieuw bitumen garage dak met lood in spouw; na- isolatie van zolder en spouwmuren; nieuw voegwerk zuidgevel; renovatie badkamer met o.a. nieuwe leidingen en nieuwe afvoer; nieuw toilet 1e etage plus renovatie toilet b.g.g., nieuwe zonwering zuidzijde, alsmede nieuwe schutting westzijde.

Ind.: hal, meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en suite deuren, die een mooie verbinding vormen met de eetkamer. De open keuken in hoekopstelling, losse keukenkast met spoelbak en wasmachine aansluiting en loopdeur naar de tuin met achterom. Vanuit de keuken is de aangebouwde stenen garage met elektrische deur toegankelijk. Daarnaast bevindt zich aan de andere kant van de steeg een verlengde stenen berging/garage met sectionele deur richting de straat. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met elk een inloopkast, badkamer voorzien van een douche en wastafel, en een los toilet op de overloop. Zolder.: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met twee dakramen, waar mogelijkheden zijn voor een 4e slaapkamer/hobbykamer.

Info.: - Eigen grond 284 m2 - Verwarming middels CV Ketel type Intergas (2021) - Mechanische ventilatie (2020) - Muur-dakisolatie - Energielabel C - 8 Zonnepanelen - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ (muv voordeur) - Aangebouwde garage en vrijstaande berging/garage - Diverse scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, winkels in de directe omgeving; - Het Oosterpark is een woonwijk met veel groen en goede ontsluiting naar Leeuwarden en Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.