Karakteristiek grachtenpand met uitzicht op de Oude Kerk

Dit charmante grachtenpand uit circa **1725** aan de Oudezijds Voorburgwal 77 A-B-C biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest historische plekken van Amsterdam, met direct uitzicht op de Oude Kerk. Het pand, met een **gebruiksoppervlak van circa 110 m²**, is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt momenteel over drie zelfstandige woonruimtes, wat diverse woonvormen mogelijk maakt.

Het pand is speels ingedeeld over meerdere lagen. De begane grond omvat een entree, woonkamer met keuken, badkamer en een slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met keuken, badkamer, wasmachineruimte en een slaapkamer. De tweede en derde verdieping (kap) bieden eveneens een woonkamer met keuken, badkamer, wasmachineruimte en een slaapkamer.

**Belangrijke kenmerken:** * Karakteristiek grachtenpand (ca. 1725) * Gelegen op **eigen grond** * Circa **110 m² gebruiksoppervlak** * Authentieke ligging in historisch stadscentrum * Drie zelfstandige woonruimtes * Energielabel **C** * Pand wordt **vrij van huur** opgeleverd

De ligging in het historische centrum is uitzonderlijk. Je woont hier midden in de stad, omringd door grachten en monumentale panden. Vanuit de woning kijk je uit op de Oude Kerk en de gracht. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Amsterdam Centraal Station is bovendien eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

Dit pand wordt verkocht op basis van “as is, where is”, met de van toepassing zijnde ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausules. Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. De verkoop is onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Dit is een bijzondere kans voor wie wil wonen in het bruisende hart van Amsterdam.