Os. Saska✨Klimatyzacja✨garaż✨

**Do wynajęcia apartament, który łączy świetnie zaprojektowaną przestrzeń z wyjątkową lokalizacją – na prestiżowym i zielonym Osiedlu Saska.**

Ten **wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 66,2 mkw** znajduję się **2. piętrze**. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji oraz dużym oknom, wnętrza są doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień.

Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o detale, łącząc funkcjonalność z wysokim standardem wykończenia.

W skład mieszkania wchodzą:

- **Salon:** przestronny i klimatyzowany, z wyjściem na dużą loggię – idealne miejsce na poranną kawę. - **Kuchnia otwarta**, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówko-zamrażarka). - **Sypialnia**: z wygodnym łóżkiem małżeńskim (160 cm) oraz pojemną szafą. - **Pokoju z szafam**i, który można przeznaczyć na pokój dla dziecka lub gabinet. - **Garderoba:** oddzielne pomieszczenie, które ułatwia utrzymanie idealnego porządku. - **Łazienka:** nowoczesna, wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz pralko-suszarkę. - **Przedpokój**: z dodatkową, pojemną szafą wnękową.

**Idealny dla pary, rodziny z dzieckiem**, osób szukających komfortowego mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji.

**Zieleń i rekreacja,** w bezpośrednim sąsiedztwie Jezioro Gocławskie, park oraz Jezioro Balaton.

**M****iejsce postojowe w garażu podziemnym - w cenie najmu.**

**Opłaty:**

- czynsz najmu - 5 500 zł - czynsz administracyjny (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie i śmieci) - 1 159 zł - energia elektryczna wg zużycia - kaucja - 10 000 zł

**Warunki najmu:**

- preferowany okres najmu - minimum 1 rok, - umowa najmu okazjonalnego, koszt notariusza pokrywa Wynajmujący, - dla osób niepalących, - bez zwierząt.

**Budynek:**

13-piętrowy budynek z 2014 roku, 4 windy, osiedle zamknięte, **z całodobową ochroną oraz recepcją.**

Na terenie osiedla **plac zabaw dla dzieci**. Wokół dużo terenów zielonych, niedaleko **jezioro Balaton z placami zabaw, siłownią na świeżym powietrzu i kawiarnią.**

W budynku znajduje się Żabka, Gabinet Stomatologiczny, InPost.

W pobliskich budynkach są również piekarnie, restauracje, salony urody i przedszkola.

W bliskiej okolicy dodatkowo: **Lidl oraz Biedronka**, nieopodal Tesco, CH Promenada, oraz szkoły.

**Lokalizacja:**

**Osiedle Saska** to miejsce, gdzie odpoczniesz od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego udogodnień: W pobliżu liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybki dojazd do centrum.

**Komunikacja:**

- samochodem - łatwy dojazd do centrum Warszawy i do innych dzielnic, bliskość Trasy Łazienkowskiej. - autobusem: pieszo 500 m przystanek Kanał Gocławski 01 i 02, linie 151, 182, 502, 514, 520,525 lub przystanek Kakowskiego 01, pieszo 650m, linie 135, 151, 311, oraz nieco dalej przystanek Wał Gocławski 01, linie 111, 117, 123, 147, 411,507 i 509.

**Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.**

**English description:**

**An apartment for rent that combines a beautifully designed space with an exceptional location—in the prestigious and green Saska neighborhood.**

This **exceptional 3-bedroom apartment, with an area of 66.2 sq. m,** is located on **the 2nd floor**. Thanks to its southwest exposure and large windows, the interior is perfectly lit with natural light throughout the day.

The apartment was designed with attention to detail, combining functionality with high-quality finishes.

The apartment includes:

- **Living room:** spacious and air-conditioned, with access to a large loggia—the perfect spot for morning coffee. - **Open kitchen**, fully equipped with high-end appliances (stove, oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer). - **Bedroom**: featuring a comfortable double bed (160 cm) and a spacious wardrobe. - **A room with closets** that can be used as a child’s room or a home office. - **Walk-in closet:** a separate room that makes it easy to keep everything perfectly organized. - **Bathroom:** modern, equipped with a bathtub with a shower function and a washer-dryer. - **Hallway**: with an additional, spacious built-in closet.

**Ideal for a couple, a family with a child**, or anyone looking for a comfortable apartment in an attractive location.

**Green spaces and recreation:** Lake Gocławskie, a park, and Lake Balaton are all in the immediate vicinity.

**Parking space in the underground garage—included in the rent.**

**Fees:**

- rent - 5,500 PLN - service charges (including advance payments for water, heating, and trash) – PLN 1,159 - electricity based on consumption - security deposit - PLN 10,000

**Lease terms:**

- Preferred lease term - minimum 1 year, - short-term lease agreement, notary fees covered by the Landlord, - for non-smokers, - no pets.

**Building:**

13-story building from 2014, 4 elevators, closed estate, with **24-hour security and reception.**

There is playground for children on the premises. A lot of green areas, close to Lake Balaton with playgrounds, outdoor gym and cafe.

In the building are Żabka, Dental Office and InPost.

In nearby buildings are also bakeries, restaurants, beauty salons and kindergartens Also nearby are: Lidl and Biedronka, nearby Tesco, Promenada Shopping Center, as well as schools. **Location:**

**The Saska neighborhood** is a place where you can escape the hustle and bustle of the city without giving up its amenities: nearby, you’ll find numerous shops, restaurants, service providers, and public transportation stops offering quick access to downtown.

**Transportation:**

- by car – easy access to downtown Warsaw and other districts, close to Łazienkowska Road. - By bus: a 500-meter walk to the Kanał Gocławski stop (01 and 02), lines 151, 182, 502, 514, 520, 525; or a 650-meter walk to the Kakowskiego stop (01), lines 135, 151, 311, and a bit further away, the Wał Gocławski 01 stop, lines 111, 117, 123, 147, 411, 507, and 509.

**Feel free to contact me to schedule a viewing of the apartment.**

**Struktura kosztów** Czynsz administracyjny: **Dodatkowo płatny (1 159 zł)** Ogrzewanie: **W czynszu administracyjnym** Woda: **W czynszu administracyjnym** Prąd: **Dodatkowo płatny** Gaz: Internet: **Indywidualna umowa** TV kablowa/sat.: **Indywidualna umowa** Miejsce postojowe: **W czynszu najmu** **Podstawowe** Czynsz najmu : **5 500 PLN** Powierzchnia : **66,20 mkw.** Liczba pokoi : **3** Piętro : **2** **Opłaty** Kaucja : **10000** Czynsz adm. : **Dodatkowo płatny (1 159 zł)** Woda : **W czynszu adm.** Prąd : **Dodatkowo płatny** Ogrzewanie : **W czynszu adm.** Gaz : **Brak** Internet : **Indywidualna umowa** TV Kablowa / sat. : **Indywidualna umowa** Miejsce postojowe : **W czynszu najmu** **Podstawowe informacje** Rodzaj : **Apartament** Stan lokalu : **Bardzo dobry** Umeblowanie : **Tak** Salon : **18 mkw.** Kuchnia : **Otwarta** Liczba łazienek : **1** **Budynek** Rok budowy : **2014** Stan budynku : **Idealny** Winda : **Tak** Udog. dla niepełnosprawnych : **Nie** Teren ogrodzony : **Tak** Ochrona : **Tak** **Powierzchnia dodatkowa** Liczba balkonów : **1** Balkon : **Loggia,** Piwnica : **Nie** Komórka : **Nie** Ogród : **Nie** **Media i wyposażenie** Klimatyzacja : **Tak** Ogrzewanie : **CO miejskie,** Ciepła woda : **Wodociąg miejski,** Gaz : **Nie** Wyposażenie łazienek : **Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Suszarka, Umywalka, Wanna, WC,** Wyposażenie kuchni : **Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,** **Miejsca parkingowe** Parking podziemny : **1** **Infrastruktura** Dostępne w okolicy : **Bank, Basen, Centrum handlowe, Jezioro, Kościół, Park, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła,** **Komunikacja** Transport publiczny : **Autobus,** Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu **bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy**. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność