Felújított 4+kk ház 1385m²-es telken, Őrbottyánban!

Eladó Őrbottyánban egy **bruttó 130 m²-es, 2020-ban átépített** családi ház, amely egy **1385 m²-es telken** helyezkedik el. Az ingatlan nettó lakóterülete 97 m², és ideális otthon lehet családok számára.

**Belső kialakítás:** A házban 3 különálló szoba (15,5 m², 13,5 m², 12,5 m²) és egy tágas, **44 m²-es amerikai konyhás nappali** található. Ezen kívül rendelkezik egy előszobával, egy fürdőszobával, amelyben WC is van, valamint egy különálló WC helyiséggel. A házhoz **több terasz is tartozik**, melyek közül az egyik 30 m², a másik pedig 1,5 m².

**Műszaki tartalom:** Az épület **tégla falazatú (30 cm vastag)**, és kiváló hőszigeteléssel rendelkezik: az északi oldalon 20 cm, a többi oldalon 15 cm vastag szigetelés biztosítja a meleget. A fafödémes födém felett **két rétegben gyapot szigetelés** található. A fűtést **gázkazán** biztosítja, padlófűtéssel a nappaliban és a közlekedőkben, míg a szobákban radiátorok gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről.

**Környék:** Az ingatlan Őrbottyán csendes, de jól megközelíthető részén található, ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetre vágynak, de fontos számukra a főváros közelsége. A közelben minden szükséges infrastruktúra megtalálható.