Royale geschakelde woning met garage in Heteren

Deze royale geschakelde woning aan de geliefde Onze Lieve Vrouwestraat in Heteren biedt een ideale gezinswoning met veel ruimte en potentieel. Gelegen op een ruime kavel van **361 m²** en met een woonoppervlakte van **128 m²**, beschikt deze woning over een diepe, vrije achtertuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's, waaronder een grote garage van circa **39 m²** en een carport.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte, royale woonkamer met sfeervolle schouw en open haard. De open woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt ruimte voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de tuin. Tevens is er op de begane grond een separate toiletruimte.

Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers** (circa 13, 11, 10 en 9 m²), waarvan één toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en een vaste wastafel.

Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, een bergzolder met de opstelling van de Nefit HR CV-combiketel uit **2018**.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een grote garage met bergzolder en een extra overkapping. De diepe achtertuin biedt veel mogelijkheden en een terras aan de achtergevel. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, inclusief een carport met schuifdeur naar de tuin.

**Locatie** Gelegen in het gezellige dorp Heteren, nabij het centrum met diverse winkels en voorzieningen zoals scholen en een huisartsenpraktijk. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A-50, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar zijn.

**Bijzonderheden** De woning dient **gemoderniseerd te worden**, wat een uitstekende kans biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten. De vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs.