Modernes Wohnen in Mödling: Ihr neues Zuhause im Grünen
Grutschgasse 3b, Mödling, Republik Österreich
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der **lebenswerten Marktgemeinde Mödling**, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Dieses **moderne Wohnensemble** "Am Fliegenspitz" vereint Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
Die angebotene **2+kk Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 47,56 m²** befindet sich in einem der energieeffizienten Neubauten. Sie besticht durch ein offenes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen.
**Highlights der Ausstattung:** * Heizung und Warmwasser mittels Geothermie und Fernwärme * Wärmeabgabe und Kühlung im Sommer durch Bauteilaktivierung * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenraffstores * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Vorrüstung für Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen * Gemeinschaftliche Freiflächen und Kinderspielplätze * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden (ab EUR 25.000,--)
**Lage & Infrastruktur:** Mödling bietet eine perfekte Symbiose aus Natur und Stadtleben. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln den Alltag erleichtert. Die Wiener Innenstadt ist dank der guten Anbindung in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Anlage ist **barrierefrei** konzipiert und schafft ein offenes, nachbarschaftliches Wohnumfeld. Die geplante Fertigstellung ist für **Ende 2026** vorgesehen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
82/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 8 visualizzazioni
Aggiornato il 18 maggio 2026
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