Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Guntramsdorf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Guntramsdorf! Diese **preiswerte Doppelhaushälfte** im Haustyp 126 bietet auf ca. **125,80 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage.

**Innenbereich:** Die Doppelhaushälfte besticht durch eine **Massivbauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern (5+kk)**. Sie wird in belagsfertiger Ausführung angeboten, wobei eine schlüsselfertige Ausführung optional erhältlich ist. Große Kunststoff-Alufenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Außenbeschattung erfolgt über mechanische Unterputzrollläden, und eine Sicherheitseingangstür bietet zusätzlichen Schutz.

**Ausstattungshighlights:** * Hocheffizientes Energiesystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe * Eigengarten und zwei PKW-Stellplätze pro Hausanteil * Modernes und elegantes Design * Einfriedung mit Doppelstabgitterzaun * Gepflasterte Zugänge, Zufahrten und PKW-Stellplätze

**Lage:** Die Immobilie befindet sich am Margeritenweg in Guntramsdorf, im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur, darunter Bildungseinrichtungen und Nahversorger. Die Nähe zu Wien (nur 5 km zur SCS und Wiener Neudorf) macht Guntramsdorf zu einer attraktiven Alternative zur Großstadt. Die Doppelhaushälften werden auf Baurechtsgrund errichtet, was den Kaufpreis attraktiv gestaltet.