Nowa mikro - kawalerka! VAT 23%!

VAT 23% do odliczenia – dla firm a także możliwość odliczenia dla osób prywatnych! Skorzystaj z okazji i obniż koszt inwestycji Idealne rozwiązanie dla firm i klientów indywidualnych.

Ostatnie mikro-kawalerki inwestycyjne – Warszawa-Włochy, ul. Starowiejska.

**Powierzchnie od 22 m² – cena od 11 700 zł/m² netto**

**Oferta specjalna:**

- **Ostatnie lokale w inwestycji!** – powierzchnie od **22 m²** (w tym prezentowany lokal: **22,25 m²),** - Cena:brutto: **325 000 zł (z VAT 23%**) – możliwość odliczenia VAT, także dla osób prywatnych,

**O lokalu:**

- Powierzchnia: **22,25 m²,** - Piętro: **0/2,** - Stan lokalu: nowy, wykończony, gotowy do umeblowania i natychmiastowego wydania, - Lokal rozkładowy, duże możliwości aranżacyjne, miejsce na dużą szafę wnękową, - Wysokość pomieszczenia: **ok 300 cm,** - Wyposażenie: Okna PCV, - Panele podłogowe, ściany – gładzie malowane na biało, - Podłączenia pod kuchnię (gotowe do montażu mebli i sprzętu AGD), - Rozkład: Pokój dzienny z aneksem kuchennym, - Łazienka z WC: kabina prysznicowa, umywalka z szafką, miejsce na pralkę.

**O budynku:**

- Kameralna inwestycja po generalnym remoncie i modernizacji (zakończonej we wrześniu 2023 r.), - Zamieszkany, miejsca postojowe przed budynkiem (ogólnodostępne), - Koszty:Czynsz: ~17,50 zł/m² (bez zaliczek na wodę i ogrzewanie), - Komórki lokatorskie: ostatnie 3 sztuki, cena **od 12 000 zł brutto.**

**Stan prawny:**

- Pełna własność, księga wieczysta (KW), - Brak PCC (kupujący zwolniony z podatku od czynności cywilno-prawnych).

**Lokalizacja i komunikacja:**

- 900 m do stacji WKD Warszawa Al. Jerozolimskie, - 1,7 km do stacji kolejowej Warszawa-Włochy, - Linie autobusowe: 127, 178, 191, 228, N85 (przystanek przy ul. Popularna), - Bliskość: Al. Jerozolimskie, S8, A2, Lotnisko Chopina (7 km), - W okolicy: Castorama, Blue City, Reduta, biurowce.

**Przeznaczenie:**

- Idealny na wynajem (krótko-, średnio- i długoterminowy), - Siedziba firmy – doskonała lokalizacja dla przedsiębiorców.

**Dodatkowe usługi:**

- Zarządzanie najmem – kompleksowa obsługa, - Kompleksowe przygotowanie lokalu pod wynajem lub działalność:Projekt, materiały, wykonawstwo – wszystko pod klucz.

**Zdjęcia:**

- Prezentują konkretny lokal.

***Zapraszamy na prezentację!***