Nowoczesna kawalerka 37,59 m² w Policach - stan deweloperski!

## Nowoczesna kawalerka w stanie deweloperskim – idealna inwestycja!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej, nowo wybudowanej kawalerki o powierzchni **37,59 m²**, zlokalizowanej na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Rycerskiej w Policach. Mieszkanie oddane do użytku w **2025 roku** jest w stanie deweloperskim, co daje **pełną swobodę aranżacji** według własnych potrzeb i gustu. Jest to idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących pierwszego lokum, pary, jak i dla inwestorów planujących wynajem.

### Wnętrze i funkcjonalność

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni **30,07 m²**, ustawnego przedpokoju (3,30 m²), funkcjonalnej łazienki (4,22 m²) oraz komfortowego balkonu (5,43 m²). Ekspozycja okien na zachód zapewnia **przyjemny klimat i prywatność**, a widok na drzewa sprzyja relaksowi. Przemyślany układ przestrzeni pozwala na łatwe dostosowanie mieszkania do indywidualnych potrzeb, a nawet wydzielenie dodatkowego pokoju.

### Standard i udogodnienia

Budynek, ukończony w 2025 roku, charakteryzuje się **wysokim standardem wykończenia części wspólnych** i nowoczesną architekturą. Mieszkanie posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralne ogrzewanie z podłączeniem do sieci miejskiej. W standardzie znajdują się tynki gipsowe na ścianach i sufitach oraz jastrych cementowy na podłogach. Okna PVC trzyszybowe zapewniają dobrą izolację. Istnieje **możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej** za dodatkową opłatą.

### Lokalizacja i okolica

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Polic, przy ul. Rycerskiej. W pobliżu znajdują się niezbędne punkty usługowe: sklepy, szkoła, przedszkole, park. Bliskość rzeki Łarpia oraz terenów zielonych Puszczy Wkrzańskiej stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku. Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Szczecina dzięki pobliskiej zajezdni autobusowej oraz dogodnym układom dróg.