Licht en verzorgd 3-kamer appartement in Rotterdam

Dit lichte en verzorgde **3-kamer appartement** op de bovenste verdieping biedt direct woonplezier in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa **76 m²** en een praktische indeling, is dit een ideale woning voor starters of kleine gezinnen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u toegang tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer is het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een laminaatvloer. **Airconditioning** zorgt voor extra comfort.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: ca. **76 m²** * Bouwjaar: **1964** * Energielabel: **F** * Balkon op het noordoosten * Eigen berging in de onderbouw (ca. 11 m²) * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas) * VvE bijdrage: € 151,52 per maand

**Locatie** De woning is zeer centraal gelegen in Rotterdam, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand. Winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord zijn nabij. De uitvalswegen A15 en A16 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, evenals het Maasstad Ziekenhuis. Deze locatie combineert stedelijk gemak met een goede bereikbaarheid.