Uniek Rijksmonument Appartement met Tuin aan Gracht

Ontdek dit **unieke appartement van 70 m²** gelegen in een Rijksmonument aan de NIEUWE UILENBURGERSTRAAT, midden in het historische hart van Amsterdam Centrum.

Dit appartement biedt een oase van rust en veiligheid, ondanks de centrale ligging nabij de Nieuwmarkt. De woning is onderdeel van een voormalig VOC-pakhuis, wat te zien is aan de authentieke constructiebalken. De **zonnige tuin op het zuidwesten** is bereikbaar via openslaande deuren en biedt uitzicht op de Uilenburgergracht, compleet met een eigen aanlegplaats voor een boot. Een tweede tuin is toegankelijk vanuit de master bedroom.

**Belangrijkste kenmerken:** * Type woning: Appartement * Woonoppervlakte: **70 m²** * Aantal kamers: **3+kk** * Locatie: Amsterdam Centrum (Nieuwmarktbuurt/Lastage) * Energieklasse: **A** * Bijzonderheden: Rijksmonument, tuin, eigen aanlegplaats boot, veilige fietsenstalling

De woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas aan de achterzijde, evenals een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en CO2-sturing voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat. De **afgesloten binnentuin** van het complex biedt extra veiligheid met een app-gebaseerd toegangssysteem en een extra beveiligde buitendeur na 23:00 uur. Fietsen kunnen veilig worden gestald in de eigen fietsenstalling van het complex. Bewoners kunnen een sloep aanleggen in de binnentuin, wat directe toegang biedt tot de grachten van Amsterdam.

De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; metrostation Nieuwmarkt ligt op 500 meter en Amsterdam Centraal op 900 meter afstand. De auto is via de IJ-tunnel goed verbonden met de uitvalswegen. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, markten, hippe cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden, evenals culturele instellingen zoals de Openbare Bibliotheek en Museum de Hermitage.