Appartement 3 pièces lumineux avec balcons près de la Promenade des Anglais

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** de près de **70 m²**, idéalement situé à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais à Nice. Niché dans un immeuble de caractère construit en **1905** par l'architecte Charles DELMAS, cet appartement traversant Sud/Nord bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une hauteur sous plafond de **3,14 mètres**, alliant le charme de l'ancien (moulures, cheminée fonctionnelle) à des touches de modernité.

L'intérieur se compose d'un vaste séjour de 28 m² avec une **cuisine ouverte**, deux chambres lumineuses, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant. Vous profiterez également de **deux balcons**, dont un orienté Sud, parfaits pour savourer le soleil azuréen.

Les atouts de ce bien incluent : * Climatisation et double vitrage pour un confort optimal * Nombreux rangements intégrés * Une chambre de bonne de 4 m² * Une cave en sous-sol * Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, piscine), des transports (tramway, bus) et des espaces verts. Cet appartement représente une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie privilégié à Nice. Une visite s'impose sans tarder !