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Appartement 2 pièces à rénover avec balcon à Nice Libération - Vista immobile 1 di 17
In VenditaAppartamento

Appartement 2 pièces à rénover avec balcon à Nice Libération

Nice, République française

209.000 €
3842 €/m²
2
locali
54.4
2/5
piano
D
Energia
Rénovation nécessaire
Stato
Pétrole
Riscaldamento
Balcone
Servizi · 6 m²

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1956
Condizione:Rénovation nécessaire
Energia:D
Proprietà:personal
Ascensore

Descrizione

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le quartier recherché de la Libération à Nice. D'une surface de **54.4 m² loi Carrez**, ce bien traversant offre un fort potentiel après rénovation. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent sur un **balcon exposé Ouest**, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. La partie nuit comprend une chambre calme donnant sur l'Est et une salle de bains.

**Caractéristiques clés :** * Surface : **54.4 m²** * Pièces : **2** * Balcon exposé Ouest * À rénover, fort potentiel * Copropriété bien entretenue * Charges annuelles : **2079€** * Classe énergétique : **D** (178 kWhep/m².an)

Situé au deuxième étage d'une copropriété, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la dynamique Gare du Sud. Ce quartier prisé de Nice offre un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:2 / 5
Riscaldamento:Pétrole

Servizi

Balcone(6 m²)

Posizione

Città:Nice
Regione:Alpes-Maritimes
Paese:République française

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

96/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

100
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

93
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

79
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

67
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 12 maggio 2026

Costi

Finanziamento

847 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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