Neubauwohnung im Zentrum von Schwechat mit Balkon

Im Herzen von Schwechat entsteht ein modernes Neubauprojekt mit **rund 100 Eigentumswohnungen** und attraktiven Gewerbeflächen. Dieses Projekt vereint stilvolles Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine **unschlagbare zentrale Lage** am Hauptplatz. Die Architektur besticht durch klare Linien und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **ca. 41,38 m²** bietet einen durchdachten Grundriss und verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnungen werden nach höchsten Standards ausgestattet, inklusive **hochwertigem Parkettboden**, eleganten Sanitäranlagen und 3-Scheiben-Isolierverglasung. Für optimalen Wohnkomfort sorgen eine Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und die Beheizung bzw. Kühlung mittels Bauteilaktivierung, was zu einer **nachhaltigen Energieeffizienz** beiträgt.

**Highlights der Ausstattung:** * Moderne Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * Teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung * 3-Scheiben-Isolierverglasung * Raffstores als Sonnenschutz * Edler Eichen-Parkettboden * Hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung * Begrünter Innenhof * Tiefgarage mit ca. 150 Stellplätzen

**Lage und Infrastruktur:** Die zentrale Lage am Hauptplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist dank Bahnhof und S-Bahn hervorragend und schnell realisierbar. Schwechat selbst überzeugt mit Grünflächen und hoher Lebensqualität abseits der Hektik. Die geplante Fertigstellung ist für **2028** vorgesehen.