Neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Völkermarkt mit Sonnenausrichtung

Diese **neu sanierte Eigentumswohnung** mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **79 m²** befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ritzing in Völkermarkt. Die Wohnung ist **perfekt nach Süden ausgerichtet**, sodass Sie den ganzen Tag über Sonnenschein genießen können. Ein **wunderschöner Blick auf die Petzen** rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine moderne, neuwertige Küche sowie ein neues Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner und ein separates neues WC. Ein Vorraum und eine Speisekammer bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.

Die Wohnung wird mit einer neuen Küchen- und Badezimmereinrichtung sowie einer Infrarotkabine verkauft, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch zwei zusätzliche Infrarotpaneele. Eine neue, einbruchsichere Eingangstüre mit Kamera und Fingerprint-System sorgt für Sicherheit.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen und Hausverwaltung belaufen sich auf ca. **271 Euro**. Haushaltsstrom und Heizung werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Der Zukauf einer Garage ist möglich, und rund um das Haus stehen zahlreiche freie Stellplätze zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, höhere Schulen, Ärzte, Apotheken und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie ein weitläufiges Erholungsgebiet zum Spazierengehen und Radfahren.