Naturparadies in Molln: Ruhiges Wohnen auf großem Grundstück

Entdecken Sie dieses einzigartige Haus in Alleinlage in Molln, Oberösterreich, ideal für naturverbundene Menschen, die ein einfaches und naturnahes Leben suchen. Auf einem **ca. 8.236 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wiesen, Bachläufen und direktem Naturzugang.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit **ca. 132 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 149 m². Es verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Zimmer sind mit schlichten, naturgeölten Einbaumöbeln aus Eiche ausgestattet. Ein Rohdachboden mit ca. 16,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Beheizung über Einzelholzöfen, Splitgerät für Heizen und Kühlen vorgesehen * Wasserversorgung über eigene Quelle, Abwasser über Senkgrube * Großzügiges Grundstück zur eigenen Nutzung und Pflege durch den Mieter * Möglichkeit zum Eigenanbau und Selbstversorgung ausdrücklich willkommen * Kleintierhaltung nach Genehmigung möglich * Eingezäunter Bereich für Haustiere

Die Liegenschaft ist von idyllischen Bächen umgeben und bietet direkten Zugang zum Wald, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge. Ein Parkplatz an der Hauptstraße sowie eine separate Parkfläche für bis zu 3 PKW sind vorhanden, wobei die Zufahrt zum Haus bei Schnee oder Eis eingeschränkt sein kann.

**Wichtiger Hinweis:** Dies ist kein Luxusobjekt, sondern ein Ort für bewusste, minimalistische und naturnahe Lebensgestaltung. Die Immobilie wird **provisionsfrei** vermarktet. Die Kaution beträgt **6 Bruttomonatsmieten**. Eine Ablöse für die vorhandene Einrichtung (Küche mit Geräten, Möbel) ist zu zahlen.