Rodinný dom v Jelšovciach s potenciálom prerábky

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jelšovce, v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Nitry.

**Prehľad:** Dom postavený z kvádru v roku **1985** je situovaný na pozemku o rozlohe **704 m²**. Ide o **čiastočne prerobenú** nehnuteľnosť s potenciálom ďalšej rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Dom je **plne podpivničený** a ponúka priestor aj na garáž.

**Interiér:** Dom pozostáva zo vstupnej chodby, **3 obytných izieb**, kuchyne, kúpeľne a WC. V suteréne sa nachádzajú ďalšie **4 miestnosti**, ktoré je možné prerobiť na obytné priestory. V celom dome boli vymenené **plastové okná**.

**Vlastnosti:** * **Počet izieb:** 3 * **Úžitková plocha:** 80 m² * **Plocha pozemku:** 704 m² * **Rok výstavby:** 1985 * **Konštrukcia:** kváder * **Podpivničenie:** áno (4 miestnosti + garáž) * **Okná:** plastové * **Kúrenie:** ústredné plynové (radiátory) * **Voda:** vlastná studňa (prípojka obecnej vody pred domom) * **Odpad:** kanalizácia * **Balkón:** áno * **Garáž:** áno * **Parkovanie:** prístrešok na auto * **Stav:** pôvodný (nezateplený), možnosť prerábky

**Lokalita:** Obec Jelšovce poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, školy, škôlky, zdravotníckeho zariadenia, pošty a vlakovej zastávky. Vzdialenosť od Nitry je len 10 km. K nehnuteľnosti navyše získavate kompletný právny servis a možnosť financovania hypotekárnym úverom.