Local Commercial Loué à Aubagne Centre: Investissement Sécurisé

Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aubagne, dans un secteur dynamique et très recherché, ce local commercial représente une opportunité d'investissement sécurisé exceptionnelle. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate et un risque maîtrisé, parfait pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.

Ce bien d'une surface utile d'environ **38 m²** bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve au sein d'un environnement commerçant très attractif. Il est complété par une **cave** pratique.

* **Bail commercial en cours** signé le 01/01/2026. * **Loyer mensuel de 500 EUR charges comprises**. * Locataire en place, assurant une **rentabilité immédiate**. * Emplacement central avec un **passage régulier** de clients. * **Investissement clé en main**.

Ce local commercial est une solution parfaite pour ceux qui cherchent à constituer ou à développer un patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée et un risque contrôlé. Son emplacement privilégié à Aubagne, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, garantit un potentiel locatif stable et une valorisation à long terme.