Duplex T3 Lumineux à Lille - Idéal Famille

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces en duplex**, d'une surface Carrez de **39m²** (55m² au sol), idéalement situé rue Arago à Lille. Niché au calme dans une cour intérieure d'une résidence sécurisée, ce bien non meublé offre un cadre de vie paisible et pratique.

L'espace de vie principal se compose d'une **belle pièce de vie lumineuse de 27m²** avec une cuisine ouverte et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent cet étage.

À l'étage, deux chambres confortables, bien que mansardées, disposent de rangements intégrés. Cet appartement bénéficie d'une **exposition agréable** et d'une configuration en duplex optimisant l'espace.

* **Type :** Appartement T3 Duplex * **Surface :** 39m² (loi Carrez) * **Chambres :** 2 * **Cuisine :** Équipée et ouverte * **Extérieur :** Cour intérieure * **Chauffage :** Non spécifié * **Disponibilité :** Immédiate

Situé à proximité immédiate du métro Porte d'Arras, vous rejoindrez le parc Jean-Baptiste Lebas en seulement 10 minutes à pied. Profitez d'un accès facile aux commodités et aux espaces verts.

**Loyer mensuel :** 797 € (charges comprises) **Provisions sur charges :** 55 € (eau, entretien et électricité des communs, soumis à régularisation annuelle) **Dépôt de garantie :** Non spécifié **Honoraires locataire :** 507 € TTC (dont 117 € pour l'état des lieux)