Maison Arles 88m² avec garage, vue Luma, jardin

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de **88 m²** située dans le quartier prisé de Mouleyrès à Arles, offrant une **vue imprenable sur la tour Luma**. Idéalement placée à quelques minutes à pied des commerces, écoles et de la clinique, cette propriété combine confort moderne et emplacement de choix.

Le logement principal, d'une surface de 88 m², se trouve au premier étage et comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables de 12 m² chacune, une pièce annexe polyvalente, une salle d'eau et des WC séparés. Le rez-de-chaussée est aménagé en espaces de rangement, un atelier, une buanderie de 10 m² et un WC supplémentaire, offrant une flexibilité d'utilisation.

Les points forts de cette maison incluent : * **Surface habitable de 88 m²** * **Terrain de 433 m²** avec un jardin d'environ 200 m² * **Grand garage de 30 m²** * **Toiture refaite** il y a environ 10 ans * Chauffage au fioul et **climatisation** dans le séjour et une chambre * DPE en D, GES en D

La maison bénéficie d'un grand garage de 30 m² en façade, préservant l'intimité de l'espace jardin d'environ 200 m². La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années, assurant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété par la climatisation dans le séjour et l'une des chambres pour un confort optimal toute l'année. Les performances énergétiques sont classées D pour le DPE et le GES, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 2200 et 3040 €.

Située à Arles, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Une visite virtuelle 360° est disponible.