Oportunidade Única: Ruína com Projeto Aprovado para Turismo Rural

Descubra o potencial desta **ruína com alma** localizada na histórica aldeia da Lousa, em Torre de Moncorvo, Bragança. Inserida no Douro Superior, esta propriedade em granito aguarda a sua reabilitação para se tornar um refúgio de charme ou um empreendimento de turismo rural.

**Interior e Potencial:** O projeto aprovado prevê a criação de duas casas independentes, cada uma com duas suites, sala/cozinha em open space e áreas de lazer. O logradouro e quintal oferecem espaço exterior privativo, com possibilidade de instalação de piscina (sujeita a aprovação). A propriedade tem acesso por duas ruas, garantindo boa acessibilidade e privacidade.

**Características Destacadas:** * **Projeto Aprovado:** Para Turismo Rural ou habitação própria. * **Fachada Restaurada:** Respeito pela traça original em granito. * **Acesso Veicular:** Rampa de acesso e potencial para garagem. * **Vistas Desafogadas:** Ambiente tranquilo e autêntico. * **Infraestruturas:** Água, saneamento, eletricidade e telecomunicações.

**Localização Privilegiada:** Situada numa aldeia típica do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO. Desfrute da tranquilidade, da autenticidade e da hospitalidade duriense. A propriedade beneficia de **incentivos à reabilitação**, como IVA a 6% e apoios do PRR para eficiência energética, tornando este investimento ainda mais atrativo.

Esta é mais do que uma casa; é um convite a viver com história, conforto e potencial de rentabilidade.