Authentique maison en pierre avec potentiel locatif à Montcaret

Découvrez cette charmante maison en pierre de **180 m²** située au cœur de Montcaret, offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité des commodités. Idéale pour une famille ou comme investissement locatif, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur une vaste salle à manger de près de **36 m²** équipée d'un poêle à bois, et d'un salon cosy agrémenté d'une cheminée. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une **dépendance indépendante** (Guest House) idéale pour recevoir des amis ou générer un revenu locatif, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. * Un terrain d'environ **660 m²** avec un jardin arboré et fleuri, un puits et un appentis. * Chauffage électrique complété par un poêle à bois et une cheminée. * Double vitrage (à l'exception de deux menuiseries en simple vitrage). * Raccordement au tout-à-l'égout et électricité récente avec compteur Linky. * **Deux accès véhicules** possibles.

Située dans la commune de Montcaret, en Nouvelle-Aquitaine, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès facile aux commerces et services locaux. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes culturelles.