Investissement locatif: Appartement T2/T1 lumineux à Marseille 8ème

Idéal pour un premier investissement locatif, découvrez cet appartement traversant de **24.3 m²** idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun. Ce bien, proposé au prix de **99 000 EUR**, offre une excellente opportunité de rentabilité.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, d'un coin nuit distinct pouvant servir de chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration traversante assure une bonne circulation de l'air et une luminosité appréciable.

- Type : Appartement T1/T2 - Surface : **24.3 m²** - Étage : **1er étage** - Année de construction : Années **1940/1950** - Cuisine : Ouverte et équipée - WC : Oui - Charges : **30 EUR/mois** - Loyer actuel : **520 EUR/mois**

Situé dans un petit immeuble marseillais, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement, un quartier dynamique et recherché. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien des locataires et assure une forte demande locative. Le bien est actuellement loué avec un bail non meublé en date du 18/12/2023, avec un locataire à jour de ses loyers, garantissant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.