Neubau-Traum in Pfunds: 111m² Wohnfläche mit Terrasse!

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Pfunds, Tirol. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 111,31 m²** und Erstbezug nach Fertigstellung im Jahr **2025** bietet diese Immobilie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Neubaukomplexes und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und naturnahes Wohnen legen. Der Erstbezug garantiert, dass Sie Ihr neues Zuhause von Grund auf nach Ihren Wünschen gestalten können.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Die Böden sind als Estrich vorbereitet und warten darauf, von Ihnen nach persönlichem Geschmack ausgewählt zu werden. Die Sanitäranschlüsse sind vorhanden und werden im Zuge der weiteren Fertigstellung eingebaut. Für wohlige Wärme sorgt eine **effiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung**, die ein angenehmes Raumklima schafft.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse (ca. 19,45 m²)** und zusätzlicher Balkon (ca. 4,46 m²) * **Barrierefreiheit** ist grundsätzlich möglich * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Optional: Carportplatz und Freistellplatz zum Erwerb * **Energieeffizienzklasse B/C** (HWB Ref, SK = 41,9 kWh/m²a; fGEE = 0,88)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Lage im Tiroler Oberland, nahe der Schweizer und italienischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind in Pfunds schnell erreichbar. Die umliegende Berglandschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport ein. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Aktive.