Modernes 2-Zimmer-Apartment in Mödling mit nachhaltiger Bauweise

Entdecken Sie dieses **attraktive 2-Zimmer-Apartment** in der neu entstehenden Wohnhausanlage am Fliegenspitz in Mödling, Niederösterreich. Die Immobilie vereint modernes Design mit **nachhaltiger Bauweise** und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Die Wohnräume sind mit **Eichenparkett** "Kaschmir" ausgestattet, während die Nassräume mit Feinsteinzeug von Cerabella Bari gefliest sind. Die Fenster aus Kunststoff/Aluminium verfügen über eine **3-fach-Verglasung** und sind mit elektrisch betriebenen Außenraffstores versehen, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Eine Vorrüstung für Klimaanlagen ist in den Dachgeschosswohnungen vorhanden.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Kombination aus Geothermie und Fernwärme, unterstützt durch Bauteilaktivierung zur Temperierung im Sommer. PV-Anlagen tragen zur Energieeffizienz bei. Die Wohnhausanlage ist **barrierefrei** konzipiert und verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Kinderspielplätze, was die Aufenthaltsqualität erhöht.

**Optimale Lage** Die Lage in Mödling bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Restaurants und Geschäften den Alltag erleichtert. Die Anbindung an Wien ist dank der Nähe zu Bahnhof und Autobahn hervorragend. Die Mödlinger Innenstadt ist bequem erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 116 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Eigengärten, Balkone oder Terrassen sind Teil des Angebots. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die geplante Fertigstellung ist für Ende 2026 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** für den Käufer.