Modernes 3-Zimmer-Apartment in Mödling – Nachhaltig & Zentral

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, einer der lebenswertesten Regionen südlich von Wien. Dieses **moderne 3-Zimmer-Apartment** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich in einer neu errichteten Wohnhausanlage, die Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch vereint. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden in den Wohnräumen und modernen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Die Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch betriebenen Außenraffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Schallschutz. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen umweltfreundlich mittels einer Kombination aus Geothermie und Fernwärme, ergänzt durch Bauteilaktivierung zur Temperierung im Sommer. Eine Vorrüstung für Klimaanlagen ist in den Dachgeschosswohnungen vorhanden.

**Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * **Nachhaltige Bauweise** mit Ziegelmauerwerk und Dämmstoff * **Geothermie- und Fernwärmeheizung** mit Bauteilaktivierung * **3-fach-Verglasung** und elektrische Außenraffstores * **Hochwertige Parkett- und Fliesenböden** * **Barrierefreier Zugang** zur Anlage * **Privater Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Kinderwagen- und Fahrradabstellräume** vorhanden * **Stellplätze** in der Tiefgarage optional zum Kauf verfügbar (ab EUR 25.000,--)

Die Lage in Mödling bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Geschäften, Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Wienerwald lädt zu Erholung und Aktivitäten ein. Dank der **sehr guten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist Wien in nur ca. 45 Minuten erreichbar. Die Mödlinger Innenstadt sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar. Genießen Sie das grüne Umfeld und die Nähe zur historischen Stadt Mödling.