Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Kirche

Diese freundliche **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **38 m² Wohnfläche** befindet sich in zentraler Lage in Wien, nahe dem Familienplatz und mit Blick auf die Kirche. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Wohnbereich ist als Wohnküche gestaltet und geht nahtlos in den Schlafbereich über. **Möbliert** und mit einem **barrierefreien Zugang** ausgestattet, bietet sie hohen Wohnkomfort. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * **Barrierefrei** * **Aufzug** vorhanden * Separates **WC** * **Möbliert** * Kellerabteil * Nähe zur U-Bahn-Station U3 Ottakring

Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was tägliche Wege erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Wohnungseigentum befindet sich derzeit noch in Begründung.

Der Energieausweis weist einen HWB von 100,5 aus.