Minister Aalbersestraat 24

OPEN HUIS: zaterdag 28 maart tussen 11.00 en 13.00 uur! ** Welcome to the OPEN HOUSE on Saturday, March 28, between 11:00 AM and 1:00 PM!

In de geliefde wijk Heugemerveld ligt deze tussenwoning met o.a. ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers, kelder, terrasoverkapping en 8 zonnepanelen. Een fijne basis voor wie betaalbaar wil wonen op een fijne locatie, op korte afstand van o.a. MUMC+, MECC, Wyck, het station, scholen en het centrum van Maastricht. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar biedt verrassend veel leefruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak te verbeteren.

Ligging

Heugemerveld is populair vanwege de centrale ligging en het prettige woonklimaat. Binnen enkele minuten fietsen bereik je Wyck, het Centraal Station en de binnenstad. MUMC+ en MECC liggen om de hoek. Ook scholen, winkels (o.a. Lidl), openbaar vervoer en uitvalswegen richting A2 en Randwyck zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of medewerkers van MUMC+ en internationale instellingen.

Indeling

Kelder Praktische provisiekelder van circa 1,78 x 3,74 m. Ideaal voor opslag.

Begane grond Via de entree met toiletruimte en trapopgang kom je in de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken van ruim 14 m². Hier is ook volop plek voor een eettafel. De keuken is eenvoudig en functioneel ingericht en voorzien van onder andere een oven, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een toegankelijke keuken met ruimte voor het gezin. Aan de achterzijde ligt de woonkamer van 35 m², deels gerealiseerd in een uitbouw. Dankzij de lichtkoepels en de brede pui is dit een fijn lichte ruimte. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en eventueel een werkplek. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Achterin de woonkamer bevindt zich een berging, praktisch voor extra opslag.

Tuin De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk en heeft een praktische achterom. Onder de moderne terrasoverkapping zit je beschut en kun je al vroeg in het seizoen buiten zitten. Achterin staat een extra houten berging. De tuin is functioneel en biedt ruimte om naar eigen wens in te richten.

Verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ruim 11 m², 8 m² en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste muurkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een ruime douche. Daarnaast is hier de wasmachineaansluiting. De ruimte is verzorgd, maar eenvoudig van opzet. Aan de overloop tref je ook een inloopkast aan, de opstelplaats van de cv-ketel en witgoedapparatuur zoals wasmachine en droger.

Bijzonderheden

* Gelegen in Heugemerveld * Op korte afstand van MUMC+, MECC, Wyck, station en centrum * Drie slaapkamers * Ruime woonkamer met uitbouw * Leefkeuken aan voorzijde * Terrasoverkapping * Kelder * 8 zonnepanelen * Energielabel C

Deze woning biedt een solide basis op een uitstekende locatie. Zoek je een huis waar je stap voor stap je eigen stempel op kunt drukken, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefruimte? Dan is Minister Aalbersestraat 24 absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zien.