Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Kowalach

Nowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni **44,18 m²** z przestronnym balkonem, położone na II piętrze nowoczesnego, 5-kondygnacyjnego budynku z 2023 roku przy ul. Glazurowej w Kowalach. Lokalizacja w cichym zakątku osiedla Nowe Kowale PLUS zapewnia spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Mieszkanie oferuje komfortową przestrzeń dzienną, składającą się z salonu wyposażonego w komplet wypoczynkowy i komodę, oraz aneksu kuchennego. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD: piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę, pochłaniacz oraz lodówko-zamrażarkę. Strefę nocną stanowi przytulna sypialnia z dwuosobowym łóżkiem. Łazienka wyposażona jest w WC.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni **3,62 m²** oraz naziemne miejsce postojowe przypisane do lokalu, dostępne na wyłączność. Budynek posiada parking zabezpieczony szlabanem, domofon, jest oświetlony i zadbany. Mieszkanie jest dostępne od zaraz i przeznaczone do najmu długoterminowego.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **44,18 m²** * Liczba pokoi: **2+kk** * Piętro: II * Balkon * Komórka lokatorska: **3,62 m²** * Miejsce postojowe naziemne * Budynek z 2023 roku * W pełni wyposażona kuchnia (AGD)

**Lokalizacja i okolica:** Osiedle Nowe Kowale PLUS oferuje bliskość natury oraz doskonałą komunikację. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (linie 255, 156, N4), sklepy spożywcze (Biedronka), Centrum Handlowe Kowale oraz Designer Outlet Center. Okolica obfituje w tereny zielone i rekreacyjne.

**Koszty utrzymania:** Czynsz najmu: **2600 zł/m-c** Koszty eksploatacji: ok. **410 zł/m-c** Zaliczka na ogrzewanie: ok. **140 zł/m-c** Szacunkowe koszty mediów (dla 2 osób): ok. **3500 zł/m-c** (łącznie z czynszem najmu i opłatami eksploatacyjnymi).